"Hvað kostar byggingarstærðarlíkan?"
Þetta er ein algengasta spurningin sem við fáum við fyrirspurnir og tilboð.
Einfalda svarið er:það er ekkert staðlað verð fyrir sérsniðna byggingarstærðarlíkan.
Jafnvel tvær gerðir með sömu stærð og stærð geta haft mjög mismunandi kostnað. Stærðir líkana, mælikvarði, fjöldi bygginga, smáatriði, efni, landmótun, lýsing, gagnvirkir eiginleikar, umbúðir og sendingar geta allt haft áhrif á lokatilboðið.
Í stað þess að gefa upp verðbil sem gæti ekki átt við um verkefnið þitt, er gagnlegra að skilja þaðhvað ákvarðar í raun kostnað við byggingarstærðarlíkan.
Hér eru átta helstu þættirnir.
1. Heildar líkansstærð
Líkanleg stærð líkansins er einn af fyrstu þáttunum sem hafa áhrif á kostnaðinn.
Til dæmis:1000 × 1000 mm,1500 × 1200 mm,3000 × 2000 mm.
Jafnvel þótt þessar gerðir noti sama mælikvarða getur framleiðslukostnaður þeirra verið mjög mismunandi.
Stærri gerð krefst venjulega:
1.Meira byggingar- og landslagsefni
2. Stærri og sterkari undirstaða
3. Meiri framleiðslu- og samsetningartími
4. Meiri innri burðarvirki
5. Stærri umbúðir
6. Hærri flutningskostnaður
7. Hins vegar er stærri gerð ekki alltaf dýrari.
8. Minni, mjög ítarlegt fasteignasölulíkan gæti þurft meiri framleiðslutíma en miklu stærra en einfaldara aðalskipulagslíkan.
Af þessum sökum,líkansstærð er aðeins einn hluti af tilvitnuninni.
2. Módelmælikvarði
Kvarðinn ákvarðar hversu mikið byggingarlistaratriði er raunhæft að sýna.
Algengar byggingarmódelvogir eru:1:50, 1:100, 1:200, 1:300 ,1:500, 1:1000
Stærri mælikvarðar, eins og 1:50 eða 1:100, leyfa venjulega fleiri upplýsingar að vera sýnilegar.
Þetta getur falið í sér:Svalir, rveikindi,hurðir og gluggar,framhliðarmannvirki, þ.einnri rými,valin húsgögn.
Fyrir 1:500 eða 1:1000 aðalskipulagslíkan er áherslan venjulega önnur. Það gæti verið mikilvægara að sýna:Byggingarmassi, oheildarskipulag vefsvæðis,vegir,landmótun.
Tengsl verkefnisins og umhverfisins
Mismunandi mælikvarðar krefjast því mismikillar framleiðsluvinnu.
Stærð einn ræður þó ekki verðinu.
Mjög stórt 1:500 aðalskipulag með tugum eða jafnvel hundruðum bygginga getur samt krafist talsverðrar vinnu.
Þegar þú velur kvarða er mikilvægasta spurningin ekki:
"Hvaða vog er ódýrari?"
Það er:"Hvað þarf líkanið til að miðla?"
3. Stig smáatriði
Af reynslu okkar, semsmáatriði er einn stærsti þátturinn sem hefur áhrif á kostnað byggingarlíkana.
Sama íbúðarhúsið getur komið fram á mjög mismunandi hátt.
Tiltölulega einfalt kynningarlíkan getur falið í sér:
Aðalbyggingarform
Einfaldir gluggar og hurðir
Einfaldir vegir
Grunn landmótun
Mjög-nákvæmt fasteignasölulíkan gæti einnig innihaldið:
Framhliðarlitir og áferð
Handrið fyrir svalir
Inngangur bygginga
Tjaldhiminn
Þakbúnaður
Ítarleg landmótun
Sundlaugar
Vatnseiginleikar
Landslagslýsing
Götuhúsgögn
Ökutæki
Tölur
Auglýsingamerki
Innri byggingarlýsing
Mörg þessara kunna að líta út eins og smáatriði, en hvert og eitt getur þurft viðbótar líkanagerð, vinnslu, málningu, samsetningu og frágang.
Þess vegna, í mörgum verkefnum,tilskilið smáatriði hefur meiri áhrif á kostnað en heildarstærð líkansins.
4. Fjöldi og margbreytileiki bygginga
Fjöldi bygginga í líkaninu hefur einnig áhrif á tilvitnunina.
Einn íbúðaturn er mjög frábrugðinn aðalskipulagi sem inniheldur:
15 íbúða turnar
Verslunarbyggingar
Klúbbhús
Skóli
Garðar
Vegir
Stór landmótuð svæði
Kostnaðurinn eykst þó ekki bara með því að margfalda fjölda bygginga.
Ef margar byggingar deila sömu eða svipaðri hönnun er hægt að endurtaka einhverja líkana- og framleiðsluvinnu sem bætir framleiðsluhagkvæmni.
Á hinn bóginn getur ein bygging með mjög flókinni bogadreginni framhlið, óvenjulegri rúmfræði eða mörgum sérsniðnum byggingarlistaratriðum þurft meiri vinnu en nokkrar einfaldar byggingar.
Við skoðum því þrennt saman:Fjöldi bygginga + byggingarflækjustig + endurtekningarstig
5. Efni og framleiðsluaðferðir
Fagleg byggingarlíkön nota venjulega blöndu af mismunandi efnum.
Það fer eftir verkefninu, þetta getur falið í sér:
ABS
Akrýl
Resín
3D-prentað efni
Málmur
Viður
PVC
Gegnsætt eða hálfgagnsætt efni
Mismunandi efni eru valin í mismunandi tilgangi.
Til dæmis:
Gagnsæir framhliðarþættir geta verið úr akrýl.
Hægt er að framleiða flókna litla hluti með því að nota þrívíddarprentun með-hári upplausn.
Stærri byggingarmannvirki geta notað ABS eða akrýl.
Má bæta við málmi þar sem þörf er á frekari styrk.
Mismunandi framleiðsluaðferðir geta einnig haft áhrif á framleiðsluferlið, þar á meðal:
Laserskurður
CNC vinnsla
3D prentun
UV prentun
Handmálun
Handvirk samsetning
Faglegur módelframleiðandi velur ekki einfaldlega dýrasta efnið.
Markmiðið er að velja réttu samsetninguna út frá:
Útlit, styrkur burðarvirkis, smáatriði, ending og fyrirhuguð notkun líkansins.
6. Lýsing og gagnvirkir eiginleikar
Lýsing getur bætt framsetningu byggingarlíkans verulega.
Einföld gerð gæti þurft aðeins grunn LED lýsingu.
Ítarlegri gerðir geta verið:
Innri byggingarlýsing
Götuljós
Landslagslýsing
Sérstýrð ljósasvæði
Dempanleg lýsing
Dynamic LED
Fljótandi ljósáhrif
Ýttu á-hnappastýringar
Snertiskjár
Vélræn hreyfing
Sjálfvirk kynningarröð
Heildarfjöldi ljósa er ekki alltaf aðal kostnaðarþátturinn.
Flækjustigið veltur oft meira á:
Fjöldi rafrása
Ljósasvæði
Eftirlitsaðferðir
Stjórna rökfræði
Aðgangur að viðhaldi
Rými fyrir rafmagnsíhluti
Til dæmis getur líkan með 100 ljósum sem stjórnað er af einum rofa verið einfaldara en líkan með 30 ljósum sem skipt er í sex sjálfstýrð svæði.
Áður en óskað er eftir tilboði er því gagnlegt að ákveða:
Er lýsingin aðallega fyrir sjónræn áhrif, eða þarf hún að styðja við gagnvirka kynningu?
7. Skjágrunn, akrýlhlíf og umbúðir
Fyrstu-kaupendur einblína stundum aðeins á líkanið sjálft.
Hins vegar getur fullkomið byggingarlíkan einnig krafist:
Skjár grunnur
Skápur undirstaða
Akrýl kápa
Flugmál
Geymslupláss
Aðgangshurðir fyrir viðhald
Hjól
Handföng
Merki fyrirtækisins
Sérsniðnir litir
Sem dæmi má nefna að líkan sem verður varanlega áfram í fasteignasölu hefur allt aðrar kröfur en líkan sem mun ferðast á nokkrar alþjóðlegar sýningar á hverju ári.
Sölumiðstöðvarlíkan gæti einbeitt sér meira að:
Útlit og skjágæði-til lengri tíma litið.
Viðskiptasýningarlíkan gæti þurft að forgangsraða:
Auðveld uppsetning, flutningur, vernd og endurtekin notkun.
Af þessum sökum ætti helst að huga að grunni og umbúðum í upphafi verkefnis frekar en eftir að líkanið hefur þegar verið lokið.
8. Alþjóðleg sendingarkostnaður og-uppsetning á staðnum
Fyrir alþjóðleg verkefni geta samgöngur einnig verið mikilvægur hluti af heildarfjárveitingu.
Sendingarkostnaður er venjulega fyrir áhrifum af:
Stærðir líkans
Pökkunarstærðir
Heildarþyngd
Áfangaland
Flugfrakt eða sjófrakt
DDP eða aðrir sendingarskilmálar
Uppsetningarkröfur á-síðu
Til dæmis er oft hægt að senda 1000 × 600 mm líkan sem eina heila einingu.
Hins vegar gæti þurft að hanna líkan sem er 3000 × 4000 mm eða stærra á annan hátt.
Mögulegar lausnir eru:
Mátbygging
Aðskildir líkanhlutar
Mörg sendingartöskur
Samsetning aftur á staðnum
Fyrir mjög stórar byggingarlíkön ætti helst að staðfesta sendingaraðferðina áður en framleiðsla hefst.
Þetta hjálpar til við að koma í veg fyrir vandamál eins og að uppgötva síðar að fullbúið líkan kemst ekki í gegnum hurð, lyftu, sýningarinngang eða flutningatæki.
Hvers vegna geta tvær svipaðar byggingarlistar gerðir haft mjög mismunandi verð?
Þetta er önnur spurning sem við fáum oft.
Ímyndaðu þér tvö íbúðarlíkön:
Verkefni A
Stærð líkans:1200 × 1000 mm
Mælikvarði: 1:300
Byggingar: 5
Það felur í sér:
Staðlaðar byggingarlistar upplýsingar
Grunn landmótun
Venjuleg LED lýsing
Venjulegur skjágrunnur
Verkefni B
Stærð líkans:1200 × 1000 mm
Mælikvarði: 1:300
Byggingar: 5
En það felur einnig í sér:
Ítarlegar framhliðar
Handrið fyrir svalir
Innri byggingarlýsing
Mikil-nákvæm landmótun
Vatnsveitur og sundlaugar
Farartæki og fígúrur
Mörg ljósasvæði
Premium skjágrunnur
Akrýl hlífðarhlíf
Á pappír eru báðar gerðirnar með sömu stærð, mælikvarða og fjölda bygginga.
Hins vegar getur raunverulegt magn framleiðsluvinnu verið mjög mismunandi.
Þetta er ástæðan fyrir því að segja fyrirsætaframleiðanda einfaldlega:
"Mig vantar 1:300 byggingarlíkan sem mælir 1200 × 1000 mm."
er yfirleitt ekki nóg til að útbúa nákvæma tilvitnun.
Hvernig er hægt að draga úr kostnaði við byggingarlíkan án þess að fórna gæðum kynningar?
Faglegt byggingarlíkan þarf ekki alltaf mesta smáatriði alls staðar.
Með vandaðri skipulagningu er oft hægt að stjórna fjárhagsáætluninni á sama tíma og mikilvægustu framsetningareiginleikunum er haldið.
1. Ekki gera líkanið stærra en nauðsynlegt er
Stærra líkan skapar ekki sjálfkrafa betri framsetningu.
Áður en þú ákveður stærðina skaltu íhuga:
Skoðunarfjarlægð
Laus sýningarpláss
Lykilsvið verkefnisins
Samgöngukröfur
Rétt stærð ætti að styðja við kynningartilganginn.
2. Einbeittu fjárhagsáætluninni að mikilvægustu sviðunum
Ekki þarf allir hluti líkansins sama smáatriði.
Til dæmis, í fasteignaþróun:
Aðalinngangar, lykilbyggingar og miðlæg landslagssvæði geta fengið nánari upplýsingar.
Oft er hægt að einfalda jaðarbyggingar eða umhverfissamhengi.
Þetta skapar venjulega sterkari sjónræna niðurstöðu en að beita sömu smáatriðum alls staðar.
3. Ljúktu við hönnunina eins snemma og mögulegt er
Miklar hönnunarbreytingar eftir að framleiðsla er hafin getur þurft að endurgera fullbúna hluta.
Áður en líkamleg framleiðsla hefst er gagnlegt að staðfesta eins mikið og mögulegt er, þar á meðal:
CAD teikningar
Hækkanir
Efni
Litir
Landmótun
Lýsingarkröfur
Snemma staðfesting getur dregið úr óþarfa endurvinnslu og aukakostnaði.
4. Passaðu smáatriðin við tilgang líkansins
Fasteignasölulíkan, hönnunarkynningarlíkan, sýningarlíkan og aðalskipulagslíkan þjóna öll mismunandi tilgangi.
Til dæmis gæti líkan sem er hannað aðallega fyrir alþjóðlega viðskiptasýningu þurft að hjálpa gestum að skilja verkefnið fljótt frekar en að endurskapa hvert smá byggingarlistaratriði.
Með því að skilgreina tilgang líkansins með skýrum hætti getur það hjálpað til við að forðast óþarfa framleiðsluvinnu.
Hvaða upplýsingar er þörf fyrir nákvæma tilvitnun í byggingarlistarlíkan?
Til að útbúa nákvæma tilvitnun er gagnlegt að veita eins mikið af eftirfarandi upplýsingum og mögulegt er:
CAD svæðisáætlun
Byggingarfræðilegar hækkanir
Köflum
Verkefnaútgáfur
3D líkan skrár
Ákjósanleg mælikvarða eða líkanstærðir
Megintilgangur líkansins
Lýsingar eða gagnvirkar kröfur
Afhending borg og land
Áskilinn verklokadagur
Því fullkomnari sem verkefnisupplýsingarnar eru, því nákvæmari getur módelframleiðandi metið framleiðslukröfurnar.
Hins vegar þarftu ekki endilega að bíða þar til hverri teikningu er lokið.
Ef verkefnið er enn á frumstigi hönnunar, getur reyndur byggingarmódelframleiðandi farið yfir tiltæk efni og hjálpað til við að mæla með:
Hentugur módelkvarði
Viðeigandi stærð líkansins
Rétt smáatriði
Sýnavalkostir
Pökkun og sendingarlausnir
Tilvitnunina má síðan betrumbæta eftir því sem verkefnið þróast.
Svo, hvað kostar byggingarstærðarmódel?
Það er ekkert eitt staðlað verð sem á við um hvert byggingarlíkan.
Áreiðanleg tilvitnun ætti að byggja á raunverulegum kröfum verkefnisins frekar en einföldum kostnaði-á hvern-fermetra-útreikning.
Endanlegur kostnaður fer eftir:
Hvað þarf líkanið að sýna, hversu ítarlegt það þarf að vera og hvernig og hvar það verður notað.
Þegar borin eru saman tilvitnanir frá mismunandi framleiðendum byggingarlíkana er mikilvægt að ganga úr skugga um að hver og einn birgir vitni á grundvelli þess sama:
Stærð líkans
Mælikvarði
Stig smáatriði
Efni
Lýsing
Skjár grunnur
Umbúðir
Sendingarumfang
Aðeins þannig er hægt að bera saman tilvitnanir á sanngjarnan hátt.
Ef þú ert að skipuleggja byggingarstærðarlíkan en ert ekki enn viss um réttan mælikvarða, stærð eða smáatriði, geturðu byrjað á því að deila tiltækum CAD teikningum þínum, flutningi eða þrívíddarskrám með-líkönum sem búa til.
Að skilgreina réttu líkanlausnina áður en beðið er um lokatilboðið er oft verðmætara en einfaldlega að spyrja:
"Hvað kostar það?"
AF HVERJU GLORY MODEL
Næstum 20 ára reynsla
Við skiljum hvernig á að breyta byggingar- og verkfræðiteikningum í skýrar, nákvæmar eðlislíkön.
Bein verksmiðjuframleiðsla
Flestir íhlutir eru framleiddir í-húsi, sem gefur okkur betri stjórn á smáatriðum, gæðum og afhendingaráætlunum.
Byggt í kringum verkefnið þitt
Hægt er að aðlaga mælikvarða, efni, lýsingu, gagnvirka eiginleika og skjágrunna til að henta kynningarþörfum þínum.
Skýr verkefnissamskipti
Við staðfestum teikningar, efni, liti og helstu upplýsingar fyrir framleiðslu, með framvinduuppfærslum í gegnum verkefnið.
Reynsla af alþjóðlegum afhendingu
Við bjóðum upp á hlífðar flugtöskur og alþjóðlegan sendingarstuðning fyrir verkefni um Ástralíu, Norður Ameríku, Evrópu, Miðausturlönd og Suðaustur-Asíu.
Langtíma-samstarf
Við stefnum að því að verða áreiðanlegur framleiðsluaðili fyrir þróunaraðila, arkitekta, sýningarfyrirtæki og fyrirmynda-vinnustofur-ekki bara einn-birgir.
